Si vous souhaitez acquérir un airial, habitation typique des Landes (40), je vous propose cette propriété dans le charmant village de Sabres (40630).
Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette couleur représentative de nos voisins : le rouge basque. Ce choix de couleur confère à la bâtisse un dynamisme sur l'ensemble des façades.
La demeure a été bâtie il y a environ 200 ans. Elle propose au rez de chaussée un bel espace de vie d'environ 47m² avec le séjour et la cuisine, un coin repas, 2 chambres, une salle de bain, un toilette ainsi qu'une véranda d'environ 25 m². L'authenticité se manifeste au travers des colombages et poutres présentes dans les pièces.
L'étage n'est pas en reste puisqu'il dispose d'une pièce de vie d'environ 41m² et de 3 chambres et leur salle d'eau. Une ambiance campagne et chaleureuse est donnée par les poutres apparentes.
La superficie totale de cette bâtisse est d'environ 218m².
Passons maintenant à l'extérieur qui offre un parc de 20172m², qui accueille une dépendance d'environ 100m² dont la façade est un mariage de bois et de briquettes. Elle propose un coin cuisine d'été et une salle d'eau donnant sur la piscine.
La piscine chauffée et couverte dont les dimensions sont de 9*4, est au sel et offre un bleu intense pour vos baignades.
Après avoir dépassé les chaises longues, l'espace jeu pour les enfants et le boulodrome, on peut découvrir une belle grange en bois qui abrite un atelier et un poulailler.
Plus loin se trouve une serre et un puit foré ainsi que le reste du parc boisé et bordé par un ruisseau.
Pour l'aspect technique, le chauffage de la maison principale est électrique et complété pour un insert dans le séjour. L'ensemble des huisseries sont en double vitrage.
L'assainissement est individuel via une fosse septique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660€ et 3650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La taxe foncière s'élève à 2017€.
Le montant pour acquérir cette propriété est de 535 500€ frais d'agence inclus, 4,5% à la charge de l'acquéreur, pour un net vendeur de 512 440€.
La propriété offre plusieurs possibilités, à savoir une maison de famille, l'activité de chambres d'hôtes ou encore la création pour la location d'un gite dans la dépendance.