Votre agence Ollie Immobilier vous présente cette maison landaise de 1860 qui a bénéficié d'une restauration de qualité et écologique.
Elle se situe dans le village de Pontenx les forges à 20 minutes des plages de Mimizan.
L'ensemble est composé d'une maison principale dont la façade est en briquettes et colombages.
La superficie habitable est d'environ 182m² répartis au rez de chaussée avec un séjour d'environ 52 m² disposant d'une cheminée centrale abritant un poêle à granule et un poêle à bois , une cuisine indépendante meublée et équipée d'électroménager de qualité, 3 chambres, une grande salle d'eau, un cellier et un toilette indépendant.
A l'étage une pièce d'environ 70m² laissant libre court a plusieurs aménagements possible.
Vous retrouvez dans cette bâtisse le charme de la campagne à travers des matériaux de qualité comme les tommettes, le bois, la chaux, conférant au lieu une ambiance chaleureuse et naturelle.
Pour compléter l'authenticité de ce bien, vous trouverez à l'extérieur, une grange en bois typiquement landaise elle aussi et proposant une superficie au sol d'environ 56m². Le terrain de 2582m² entièrement clôturé et arboré possède un verger et un traditionnel poulailler landais.
Le chauffage est au bois et aux granules, l'eau chaude est produite par un cumulus, les huisseries sont en double vitrage et l'assainissement est individuel via une phytostation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330€ et 1830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Le prix de vente pour cette maison landaise est de 549 670€ frais d'agence inclus. Les honorais de 4.5% sont à la charge de l'acquéreur pour un net vendeur de 526 000€.