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38 - Magnifique restauration pour cette maison landaise A vendre

574 750,00 €

 Description

Magnifique restauration pour cette maison landaise de 1860

A 20 minutes des plages océanes de Mimizan (40200), dans le dynamique village de Pontenx les Forges (40200), votre agence Ollie Immobilier vous présente cette maison landaise de 1860 qui a bénéficié d'une restauration de qualité et écologique.

L'ensemble est composé d'une maison principale dont la façade est en briquettes et colombages.

La superficie habitable est d'environ 182m² répartis au rez de chaussée avec un séjour d'environ 52 m² disposant d'une cheminée centrale abritant un poêle à granule et un poêle à bois, une cuisine indépendante meublée et équipée d'électroménager de qualité, 3 chambres, une grande salle d'eau, un cellier et un toilette indépendant.

A l'étage une pièce d'environ 70m² laissant libre court a plusieurs aménagements possible.

Vous retrouvez dans cette bâtisse le charme de la campagne à travers des matériaux de qualité comme les tommettes, le bois, la chaux, conférant au lieu un esprit cozy et accueillant.

Pour compléter l'authenticité de ce bien, vous trouverez à l'extérieur, une grange en bois typiquement landaise d'une superficie au sol d'environ 56m². Ce trouve également un verger, le tout sur un terrain de 2582m².

Le chauffage est au bois et aux granules, l'eau chaude est produite par un cumulus, les huisseries sont en double vitrage et l'assainissement est individuel via une phytostation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330€ et 1830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Le prix de vente pour cette maison landaise est de 574 750€ frais d'agence inclus. Les honorais de 4.5% sont à la charge de l'acquéreur pour un net vendeur de 550 000€.

 

 

 Certificats énergétiques (PEB)

Logement (kWH/m)
(< 50) A
(51 A 90) B
(91 A 150) C
(151 A 230) D
(231 A 330) E
(331 A 450) F
( > 451) G
C
Logement énergivore (kg/m)
(< 5) A
(6 A 10) B
(11 A 20) C
(21 A 35) D
(36 A 55) E
(56 A 80) F
( > 81) G
A

 Caractéristiques, commodités, environnement, communications

Informations

Pièce(s)
5
Chambre(s) à coucher
3
Salle(s) de bain
1
Surface habitable
182.00 m²

Terrain

Mètres carrés
182 m²

  Contactez-nous:

Contact

Ollie Immobilier
161 Rue des Eucalyptus
40200 Pontenx-les-Forges, France

06 33 84 72 11
olliepicat@gmail.com

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