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26 - Maison de maître et ses gîtes A vendre

416 760,00 €

 Description

Maison de maître et ses gîtes

Ollie Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique maison de campagne, dans le coeur du village de Bahus-Soubiran (40320), situé à 2 minutes d'Eugénie les bains et 25 minutes de Mont de Marsan (40000).

La propriété est composée d'une maison de maître d'environ 200m² de superficie habitable datant de la fin du 19ème siècle.

Elle est composée d'une vaste entrée centrale desservant au rez-de-chaussée, un séjour d'environ 39m², une cuisine indépendante, un bureau, une chambre, deux salles d'eau et un toilette.

A l'étage dont l'accès s'effectue par un escalier en bois, le palier dessert quatre chambres et un toilette.

Au 2ème et dernier étage se trouve un grenier.

La dépendance propose à l'étage, deux studios respectivement de 51m² et 39m² avec terrasse et jardin. Ces deux logements sont actuellement proposés à la location saisonnière ayant principalement pour clientèle les curistes de la station thermale d'Eugénie-les-bains (40320), où se trouve également l'établissement Les Près d'Eugénie du célèbre chef : Michel Guérard.

Le rez de chaussée de la dépendance ravira les bricoleurs et cuisiniers puisqu'il propose deux garages, un atelier, une cave et une cuisine (idéale pour la confection de conserves).

Le jardin d'environ 3600m² fleuri, arboré et clôturé dispose de trois terrasses dont une révélant un cadre romantique puisqu' au-dessus du ruisseau longeant la propriété.

Un chenil et une jolie bergerie en bois sont également disponibles dans le verger où plusieurs arbres fruitiers ont été plantés.

D'un point de vue technique, le chauffage de la maison principale est assuré pour une chaudière au fioul ainsi qu'un insert à pellets. Pour les deux appartements ceux-ci sont équipés de climatisations réversibles.

L'assainissement individuel s'effectue par des fosses toutes eaux.

La taxe foncière pour cet ensemble immobilier s'élève à 786€.

Concernant le prix de vente, il de 416760 € frais d'agence inclus, les honoraires de 4.19% sont à la charge de l'acquéreur pour un net vendeur de 400 000€.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3105€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris).

 

 Certificats énergétiques (PEB)

Logement (kWH/m)
(< 50) A
(51 A 90) B
(91 A 150) C
(151 A 230) D
(231 A 330) E
(331 A 450) F
( > 451) G
D
Logement énergivore (kg/m)
(< 5) A
(6 A 10) B
(11 A 20) C
(21 A 35) D
(36 A 55) E
(56 A 80) F
( > 81) G
E

 Caractéristiques, commodités, environnement, communications

Informations

Pièce(s)
7
Chambre(s) à coucher
6
Salle(s) de bain
2

Terrain

Superficie du terrain
2912 m²

  Contactez-nous:

Contact

Ollie Immobilier
161 Rue des Eucalyptus
40200 Pontenx-les-Forges, France

06 33 84 72 11
olliepicat@gmail.com

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