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42 - Situation privilégiée pour cet airial entouré de forêt A vendre

555 000,00 €

 Description

Situation privilégiée pour cet airial entouré de forêt

Dans le village de Luglon (40630), venez découvrir cet airial à l'abri des regards dans un cadre propice au repos avec un parc de plus de 3hectares entouré de forêt.

Cette propriété est composée d'une maison de résinier datant de 1880 qui dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec salle à manger, un séjour avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau et une buanderie.

A l'étage, un grand couloir desservant 2 chambres, un bureau et une salle de bain. La superficie habitable de cette maison est d'environ 177m².

L'intérieur est soigné avec des matériaux simples et naturels conférant à ce lieu une atmosphère authentique et chaleureuse.

A l'extérieur sont disponibles, 2 terrasses, une piscine de 8*4 au sel non chauffée et son pool house, une grange et un abri.

Pour la partie technique, la maison possède un chauffage au gaz (cuve enterrée), un poêle à bois, double vitrage sur toutes les huisseries, un assainissement individuel via une fosse sceptique.

La taxe foncière s'élève à 953€.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :855 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). Diagnostics faits en 2017.

Le montant pour cette propriété est de 555 000€ frais d'agence inclus. Les honoraires de 3.6% sont à la charge de l'acquéreur pour un net vendeur de 535 000€.

 

 Certificats énergétiques (PEB)

Logement (kWH/m)
(< 50) A
(51 A 90) B
(91 A 150) C
(151 A 230) D
(231 A 330) E
(331 A 450) F
( > 451) G
C
Logement énergivore (kg/m)
(< 5) A
(6 A 10) B
(11 A 20) C
(21 A 35) D
(36 A 55) E
(56 A 80) F
( > 81) G
A

 Caractéristiques, commodités, environnement, communications

Informations

Pièce(s)
6
Chambre(s) à coucher
4
Salle(s) de bain
2
Surface habitable
177.00 m²

Terrain

Mètres carrés
177 m²

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Contact

Ollie Immobilier
161 Rue des Eucalyptus
40200 Pontenx-les-Forges, France

06 33 84 72 11
olliepicat@gmail.com

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